留置包括不动产吗

一、留置财产只限于债务人所有财产吗

1、留置财产不是只限于债务人的所有财产，留置财产仅限于与债权属于同一法律关系的动产，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以留置已经合法占有债务人的动产并且优先受偿。

2、法律依据：《民法典》

第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

第四百五十四条 债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。

第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

二、物权与债权的区别

1、物权是和债权相对应的一种民事权利，它们共同组成民法中最基本的财产形式。财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权，物权和债权反映着社会经济生活中最基本的财产关系。

2、除此外，物权具有自身的特点，表现在：

(1)物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为对人权。债权要成为物权必须要完成一定的公示方法。

(2)物权具有优先性，债权具有平等性。物权的优先性，首先表现在当物权与债权并存时，物权优先于一般的债权。物权的优先性还表现在，同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。

(3)物权能够对第三人产生效力，物权都具有追及性。

(4)在权利设定上的区别。物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征。而债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性，设立债权亦不需要公示。

(5)物权和债权的保护方法不同。

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