农村房屋确权是什么意思?有何法律意义?

　　近几年，国家一直在农村地区开展房屋确权工作，现在有关于房屋确权政策已经落实，在进行确权过程中要依照相关法律规定。农村房屋确权是什么意思?意味着什么?

　　网友咨询：农村房屋确权有何法律意义?

　　农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

　　同时，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，他们具有确认所有权和使用权的权力。

　　北京嘉维律师事务所曲晓春律师解析：

　　房屋确权要满足的条件

　　1.权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

　　2.有合格的身份证明。有身份证、户口本。

　　3.房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或者批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

　　3.房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或者批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

　　4.经过公告，其他人没有异议。

　　农村房屋不确权的后果

　　1.不能抵押。宅基地不能确权将无法办理宅基地使用权的抵押。

　　2.无法转让。在转让交易时，宅基地使用权证书是交易需要提供的必备资料。

　　3.经济损失。没有证书的宅基地只能私自签订合同，因此价格也会被压低很多。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国土地管理法》第十一条

　　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

以上就是拆迁征地律师法律咨询平台为大家提供关于农村房屋确权是什么意思?有何法律意义?相关知识整合分析，了解更多关于征地拆迁流程、拆迁补偿标准、征地拆迁案例等法律法规内容，请关注法务吧！