与父母共有房屋析产纠纷怎么处理

人为财死，鸟为食亡，这句老话已经在中国传了几千年了。在现在社会由于房产是一个十分昂贵的商品，所以有很多人都因为这个房产产生了纠纷。下面就让法务吧法律咨询在线小编为大家带来与父母共有房屋析产纠纷处理... 想要了解更多关于与父母共有房屋析产纠纷怎么处理的知识，跟着法务吧法律咨询在线小编一起看看吧。

一、与父母共有房屋析产纠纷怎么处理

1、对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。

2、对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。

3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。

需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。

二、房屋继承过户需要哪些手续

1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

三、房屋继承过户的费用是多少

1、评估费用。

2、房产继承过户办公费用。

100元登记费、5元的权证印花税。

3、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。　

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