漳州房产登记信息

我们国家人口多，房产的价值比较高，并不是所有的人都能够消费的起房子的，买不起房，但是可以租房居住，租房需要办理租赁登记，租房的租客发生变化，那么登记备案也是会发生相关的变化，在漳州房屋租赁变更登记备案法律依据是什么?下面法务吧小编就给大家具体介绍一下。

一、漳州房屋租赁变更登记备案法律依据是什么

《城市房地产管理法》

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

二、漳州房屋租赁变更登记备案办理条件

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

(三)承租房屋不存在以下情况;

1、属于违法建筑的;

2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

3、违反规定改变房屋使用性质的;

4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

我们国家修建的房子平均下来都已经够现在中国的居民居住了，但是还是有很多开发商在修建房子 ，房子的价值也是越来越高，这些都是和房子的属性有关系的。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到法务吧进行咨询。